Vlakbij het centrum van Nijmegen, aan de Waal, groeit een nieuwe stadswijk: Hart van de Waalsprong. Hier komen zo’n vijfhonderd koop- en huurwoningen, waaronder sociale huurappartementen, met daaromheen een levendige omgeving met tientallen winkels en horeca rond een centraal plein. Water en groen geven de wijk lucht; de architectuur is stedelijk en uitgesproken.
VeriCon verzorgde de bouwkundige optimalisatie met hoogwaardige modellen en leverde het constructief ontwerp en advies. We werkten aan de appartemententoren met commerciële plint én aan het grootste deel van de grondgebonden woningen.
Toren: complexer dan je zou verwachten
Onder de toren ligt een commerciële plint met verschillende winkelindelingen. Die indeling bepaalde waar kolommen wel en niet konden staan. Dat maakte de draagconstructie complexer. In nauw overleg met de architect ontwikkelden we een configuratie van kolommen en liggers die de ruimtes bruikbaar houdt én de toren veilig draagt. Zo ontstaan royale winkelruimtes op straatniveau, terwijl de verdiepingen erboven hun krachten zonder omwegen afdragen.
Op plekken waar geen kolom gewenst was, kozen we voor prefab wandliggers met openingen (denk aan een vierendeelprincipe). Per verdieping laten we de vloeren naar de zijkanten meewerken, zodat de onderliggende ligger ontlast blijft. Het winkelprogramma krijgt daarmee de vrijheid die het nodig heeft, zonder concessies aan veiligheid of stijfheid.
Boven delen van het programma ligt een daktuin. Mooi voor bewoners, zwaar voor de constructie. We rekenden de opbouw door en ontwierpen de details — van waterdichting tot aansluitingen — zodat de tuin intensief gebruikt kan worden en de constructie eronder droog en voorspelbaar blijft. Alles is integraal gemodelleerd, zodat ontwerpkeuzes direct zichtbaar waren in de uitvoering.
Grondgebonden woningen: vorm met verstand
De buurt krijgt karakter door verspringende en geknikte gevel- en daklijnen, loggia’s en hier en daar gebogen raampartijen. Voor de grondgebonden woningen hebben we die architectuur maakbaar gemaakt met slimme randen en liggers in staal en beton. Waar nodig hebben we detailleringen aangescherpt, zodat isolatie, waterdichting en draagkracht elkaar versterken in plaats van bijten. Ook hier lag de kracht in het integrale model: één versie van de waarheid voor ontwerp en uitvoering, met prefab-logica en wapeningsplannen die aansluiten op het bouwritme.
Ruimte op straat, zekerheid op de bouw
Voor bewoners en bezoekers: heldere routes, kolomvrije winkelruimtes en een prettig plein. Voor de opdrachtgever: minder faalkosten, materiaal waar het rendeert en een planning die standhoudt. Voor het projectteam: één model, één taal en korte lijnen van schets tot oplevering.
